# Büelstrasse 21, 8192 Glattfelden

Gemeinde Glattfelden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/glattfelden/bueelstrasse-21

## Fakten
- Büelstrasse 21, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leuengässli A+B, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Hof, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Salzhausplatz, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arzt, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Stallpause, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Staltigstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Eglisau, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Glattfelden wurden 2023 zu einem Medianpreis von 1’412 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Glattfelden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (38 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Glattfelden (2026): 1,10 % der Wohnungen standen leer (28 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.