# Welbrigstrasse 39, 8954 Geroldswil

Gemeinde Geroldswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/geroldswil/welbrigstrasse-39

## Fakten
- Welbrigstrasse 39, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: VOI, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rötelacher, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Integrative Tagesvorschule, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Geroldswil, Welbrig, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Geroldswil: Modellwert 2025 von 2’260 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Geroldswil (2026): 2,50 % der Wohnungen standen leer (60 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.