# Waldrütistrasse 25, 8954 Geroldswil

Gemeinde Geroldswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/geroldswil/waldruetistrasse-25

## Fakten
- Waldrütistrasse 25, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Denner, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breitland, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Letten, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Elza Institute, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Geroldswil, Schweizäcker, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Geroldswil: Modellwert 2025 von 2’260 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Geroldswil (2026): 2,50 % der Wohnungen standen leer (60 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.