# Lenggenbachstrasse 25a, 8951 Fahrweid

Gemeinde Geroldswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/geroldswil/lenggenbachstrasse-25a

## Fakten
- Lenggenbachstrasse 25a, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Migros, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatfeld, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Nötzliwiese, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Au, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 990 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Geroldswil: Modellwert 2025 von 2’260 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Geroldswil (2026): 2,50 % der Wohnungen standen leer (60 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.