# Lenggenbachstrasse 1, 8951 Fahrweid

Gemeinde Geroldswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/geroldswil/lenggenbachstrasse-1

## Fakten
- Lenggenbachstrasse 1, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatfeld, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Integrative Tagesvorschule, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Nötzliwiese, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Brunaustrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Geroldswil: Modellwert 2025 von 2’260 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Geroldswil (2026): 2,50 % der Wohnungen standen leer (60 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.