# Unterer Buck 9, 8428 Teufen ZH

Gemeinde Freienstein-Teufen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/freienstein-teufen/unterer-buck-9

## Fakten
- Unterer Buck 9, 8428 Teufen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 3, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Teufen ZH, Oberteufen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Freienstein-Teufen: Modellwert 2025 von 1’007 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Freienstein-Teufen (2026): 0,80 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.