# Talhof 1, 8428 Teufen ZH

Gemeinde Freienstein-Teufen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/freienstein-teufen/talhof-1

## Fakten
- Talhof 1, 8428 Teufen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 3, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Teufen ZH, Oberteufen, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,5 km Luftlinie.

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Freienstein-Teufen: Modellwert 2025 von 1’007 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Freienstein-Teufen (2026): 0,80 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.