# Irchelstrasse 44c, 8428 Teufen ZH

Gemeinde Freienstein-Teufen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/freienstein-teufen/irchelstrasse-44c

## Fakten
- Irchelstrasse 44c, 8428 Teufen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 3, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Teufen ZH, Unterteufen, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glattfelden, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Freienstein-Teufen: Modellwert 2025 von 1’007 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Freienstein-Teufen (2026): 0,80 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.