# Irchelstrasse 23, 8428 Teufen ZH

Gemeinde Freienstein-Teufen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/freienstein-teufen/irchelstrasse-23

## Fakten
- Irchelstrasse 23, 8428 Teufen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1861.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 3, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Teufen ZH, Unterteufen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glattfelden, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Freienstein-Teufen: Modellwert 2025 von 1’007 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Freienstein-Teufen (2026): 0,80 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.