# Grüt 2, 8427 Freienstein

Gemeinde Freienstein-Teufen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/freienstein-teufen/gruet-2

## Fakten
- Grüt 2, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1687.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Froschkönig, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule des Bundesasylzentrums Embrach, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Hard, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Freienstein, Wohnschule, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 970 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 29 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Freienstein-Teufen: Modellwert 2025 von 1’007 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Freienstein-Teufen (2026): 0,80 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.