# Neustrasse 39, 8247 Flurlingen

Gemeinde Flurlingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/flurlingen/neustrasse-39

## Fakten
- Neustrasse 39, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Spar, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Usser Gründen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badeplatz Usser Gründen, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Tauben Apotheke Drogerie, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: TCM Li Nan, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schu-Schu, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flurlingen, AROVA, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 720 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Flurlingen: Modellwert 2025 von 1’334 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Flurlingen (2026): 0,99 % der Wohnungen standen leer (7 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.