Lage-Profil
Allenwindenstrasse 28247 Flurlingen
Allenwindenstrasse 2, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Spar
Supermarkt ·639 m · 8 Min.
ÖV
Neuhausen
Bahnhof ·862 m · 11 Min.
Flurlingen, AROVA
Bus ·234 m · 3 Min.
Gastronomie
Wirtschaft zur Beckenburg
Restaurant ·488 m · 6 Min.
Grundstein
Restaurant ·550 m · 7 Min.
Museum zu Allerheiligen
Café ·666 m · 8 Min.
Natur & Grün
Badeplatz Usser Gründen
Park ·487 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·494 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Zuckerbäckerei Ermatinger
- 840 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Usser Gründen
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 460 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 490 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Tauben Apotheke Drogerie
- 810 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis TCM Li Nan
- 360 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badeplatz Usser Gründen
- 490 m ca. 8 Min.
- Café Museum zu Allerheiligen
- 670 m ca. 11 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Beckenburg
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Cholfirst
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlurlingen, AROVA
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofNeuhausen
- 860 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 910 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
14dB
Tag
Ruhig
7dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 227 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9834 · EGRID CH811677967797.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Flurlingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Flurlingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 917’500
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+67 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 917’500 | CHF 842’188 | CHF 1’299’750 | 22 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 849’376 | CHF 1’240’000 | 27 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 733’750 | CHF 1’225’000 | 30 |
| 2022 | CHF 895’000 | CHF 647’500 | CHF 1’210’000 | 31 |
| 2021 | CHF 895’000 | CHF 621’250 | CHF 1’175’000 | 34 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 574’000 | CHF 1’165’000 | 28 |
| 2019 | CHF 885’000 | CHF 665’000 | CHF 945’000 | 21 |
| 2018 | CHF 840’000 | CHF 691’250 | CHF 1’111’250 | 16 |
| 2017 | CHF 790’000 | CHF 572’750 | CHF 1’061’250 | 20 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 580’000 | CHF 930’000 | 21 |
| 2015 | CHF 672’500 | CHF 565’000 | CHF 871’250 | 22 |
| 2014 | CHF 590’000 | CHF 530’000 | CHF 700’000 | 21 |
| 2013 | CHF 570’000 | CHF 522’500 | CHF 666’250 | 24 |
| 2012 | CHF 580’000 | CHF 533’750 | CHF 681’250 | 20 |
| 2011 | CHF 550’000 | CHF 512’500 | CHF 650’000 | 19 |
| 2010 | – | – | – | 10 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’520
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,6 %
- Ausländischer Anteil
- 17,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 373
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 95
- 1919–1945 29
- 1946–1970 60
- 1971–1990 76
- 1991–2010 110
- ab 2011 41
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Gas 24 %
- Heizöl 38 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flurlingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Allenwindenstrasse 2, 8247 Flurlingen
- Allenwindenstrasse 2, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Spar, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Usser Gründen, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badeplatz Usser Gründen, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tauben Apotheke Drogerie, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: TCM Li Nan, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Museum zu Allerheiligen, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flurlingen, AROVA, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 860 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden