# Oberdorfstrasse 6, 8416 Flaach

Gemeinde Flaach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/flaach/oberdorfstrasse-6

## Fakten
- Oberdorfstrasse 6, 8416 Flaach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1750.
- Nächster Supermarkt: Volg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Flaach Primar, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flaach, Wesenplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 5,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Flaach: Modellwert 2025 von 435 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Flaach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 900’000 verkauft (18 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Flaach (2026): 1,38 % der Wohnungen standen leer (10 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.