# Tösstalstrasse 469, 8498 Gibswil

Gemeinde Fischenthal, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/fischenthal/toesstalstrasse-469

## Fakten
- Tösstalstrasse 469, 8498 Gibswil: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1992.
- Nächster Supermarkt: Volg Gibswil, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gibswil, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Gibswil- Ried, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gibswil, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gibswil, 150 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fischenthal: Modellwert 2025 von 517 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Fischenthal wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fischenthal (2026): 1,10 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.