# Altschwändi 2, 8496 Steg im Tösstal

Gemeinde Fischenthal, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/fischenthal/altschwaendi-2

## Fakten
- Altschwändi 2, 8496 Steg im Tösstal: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1872.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Fischenthal, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Burghalden, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Badi-Beiz, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fischenthal, Schmittenbach, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steg, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fischenthal: Modellwert 2025 von 517 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Fischenthal wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fischenthal (2026): 1,10 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.