Lage-Profil
Spitzacker 28246 Langwiesen
Spitzacker 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 580 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·577 m · 7 Min.
ÖV
Langwiesen
Bahnhof ·703 m · 9 Min.
Feuerthalen, Lindenbuck
Bus ·47 m · 1 Min.
Gastronomie
RheinGenuss
Restaurant ·333 m · 4 Min.
Coop Restaurant
Restaurant ·728 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·734 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·515 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Stumpenboden
Schule ·458 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei BEDA BECK
- 910 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 400 m ca. 7 Min.
- Schule Stumpenboden
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 520 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis TCM Li Nan
- 1,4 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 730 m ca. 12 Min.
- Café Cafetaria Zentrum Kohlfirst
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant RheinGenuss
- 330 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport update Fitness
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFeuerthalen, Lindenbuck
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofLangwiesen
- 700 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 907 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
10dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 302 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201001279 · EGRID CH227777175197.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.0
- Grundstücksfläche
- 1’274 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Feuerthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Feuerthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 845’000
Medianpreis 2025 · 57 Verkäufe
+72 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 845’000 | CHF 745’000 | CHF 925’000 | 57 |
| 2024 | CHF 837’500 | CHF 640’000 | CHF 900’000 | 56 |
| 2023 | CHF 832’500 | CHF 640’000 | CHF 903’750 | 52 |
| 2022 | CHF 792’500 | CHF 587’500 | CHF 903’750 | 48 |
| 2021 | CHF 770’000 | CHF 585’000 | CHF 875’000 | 51 |
| 2020 | CHF 641’600 | CHF 480’000 | CHF 820’000 | 41 |
| 2019 | CHF 638’000 | CHF 475’000 | CHF 787’500 | 51 |
| 2018 | CHF 619’500 | CHF 457’500 | CHF 783’750 | 46 |
| 2017 | CHF 619’500 | CHF 441’750 | CHF 786’250 | 44 |
| 2016 | CHF 582’500 | CHF 416’000 | CHF 680’000 | 40 |
| 2015 | CHF 547’500 | CHF 357’500 | CHF 639’750 | 36 |
| 2014 | CHF 460’000 | CHF 320’000 | CHF 565’000 | 21 |
| 2013 | CHF 560’000 | CHF 350’000 | CHF 626’000 | 29 |
| 2012 | CHF 555’000 | CHF 460’000 | CHF 626’000 | 33 |
| 2011 | CHF 530’000 | CHF 402’500 | CHF 624’000 | 43 |
| 2010 | CHF 614’500 | CHF 519’500 | CHF 667’000 | 20 |
| 2009 | CHF 545’000 | CHF 460’000 | CHF 642’000 | 33 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | CHF 492’500 | CHF 379’250 | CHF 558’750 | 16 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’848
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’213
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 192
- 1919–1945 139
- 1946–1970 146
- 1971–1990 66
- 1991–2010 195
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Gas 47 %
- Heizöl 27 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Feuerthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Spitzacker 2, 8246 Langwiesen
- Spitzacker 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Denner, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Stumpenboden, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: TCM Li Nan, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafetaria Zentrum Kohlfirst, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Feuerthalen, Lindenbuck, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langwiesen, 700 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden