# Kempttalstrasse 74, 8320 Fehraltorf

Gemeinde Fehraltorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/fehraltorf/kempttalstrasse-74

## Fakten
- Kempttalstrasse 74, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Migros, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettlen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Fehraltorf, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis im Baumgarten, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Grundstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 400 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fehraltorf: Modellwert 2025 von 1’995 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Fehraltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 882’000 verkauft (39 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fehraltorf (2026): 0,59 % der Wohnungen standen leer (18 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.