# Kempttalstrasse 35a, 8320 Fehraltorf

Gemeinde Fehraltorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/fehraltorf/kempttalstrasse-35a

## Fakten
- Kempttalstrasse 35a, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Denner, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Majmunsche, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Gesundheit im Zentrum, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Am Wildbach, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 470 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fehraltorf: Modellwert 2025 von 1’995 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Fehraltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 882’000 verkauft (39 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fehraltorf (2026): 0,59 % der Wohnungen standen leer (18 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.