# Schwerzenbachstrasse 38, 8117 Fällanden

Gemeinde Fällanden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/faellanden/schwerzenbachstrasse-38

## Fakten
- Schwerzenbachstrasse 38, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Migros, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhospiz Flamingo, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Lätten, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Fällanden, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Hotz, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Industrie, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fällanden: Modellwert 2025 von 1’765 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Fällanden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (36 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fällanden (2026): 1,68 % der Wohnungen standen leer (74 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.