# In der Müseren 10, 8118 Pfaffhausen

Gemeinde Fällanden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/faellanden/in-der-mueseren-10

## Fakten
- In der Müseren 10, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Pippi's Blockhus, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Bommern, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rotpunkt Apotheke Zollikerberg, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zollikerberg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pfaffhausen, Müseren, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zollikerberg, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fällanden: Modellwert 2025 von 1’765 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Fällanden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (36 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fällanden (2026): 1,68 % der Wohnungen standen leer (74 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.