# Bodenacherstrasse 2, 8121 Benglen

Gemeinde Fällanden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/faellanden/bodenacherstrasse-2

## Fakten
- Bodenacherstrasse 2, 8121 Benglen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Volg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Binz, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Buechwis, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Benglen, Gerlisbrunnen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zollikerberg, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Fällanden: Modellwert 2025 von 1’765 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Fällanden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (36 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Fällanden (2026): 1,68 % der Wohnungen standen leer (74 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.