# Wannenstrasse 31b, 8703 Erlenbach ZH

Gemeinde Erlenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/erlenbach/wannenstrasse-31b

## Fakten
- Wannenstrasse 31b, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallental 1+2, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ‘Ono Loa, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Rebstrasse, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 340 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Erlenbach wurden 2022 zu einem Medianpreis von 4’232 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Erlenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,69 Mio. verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Erlenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 4,58 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Erlenbach (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (20 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Wunderbare Villa mit Top-Lagequalitäten](https://heimster.ch/listing/8c02a164-6daf-4e0d-818f-497d19029b5e) – Kaufen, 516 m entfernt
- [Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH](https://heimster.ch/listing/9eec5802-3f4b-487b-b512-fee4262a79e9) – Mieten, 564 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.