# Rheinstrasse 23, 8424 Embrach

Gemeinde Embrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/embrach/rheinstrasse-23

## Fakten
- Rheinstrasse 23, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1955.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dreispitz 1 + 2, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Ebnet, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Wyler am Teich, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Illingerweg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 310 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Embrach: Modellwert 2025 von 1’415 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 928’000 verkauft (40 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,58 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Embrach (2026): 1,00 % der Wohnungen standen leer (47 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.