# Obermühleweg 11, 8424 Embrach

Gemeinde Embrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/embrach/obermuehleweg-11

## Fakten
- Obermühleweg 11, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dreispitz 1 + 2, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Ebnet, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kinderspielplatz, Wildbachstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Alterszentrum, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 860 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Embrach: Modellwert 2025 von 1’415 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 928’000 verkauft (40 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,58 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Embrach (2026): 1,00 % der Wohnungen standen leer (47 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.