# Betzentalstrasse 3, 8424 Embrach

Gemeinde Embrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/embrach/betzentalstrasse-3

## Fakten
- Betzentalstrasse 3, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf 3, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Oberdorf, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Embrach: Modellwert 2025 von 1’415 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 928’000 verkauft (40 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,58 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Embrach (2026): 1,00 % der Wohnungen standen leer (47 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.