# Alte Rheinstrasse 95, 8424 Embrach

Gemeinde Embrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/embrach/alte-rheinstrasse-95

## Fakten
- Alte Rheinstrasse 95, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Volg, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Froschkönig, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule des Bundesasylzentrums Embrach, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Hard, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Hard, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 330 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Embrach: Modellwert 2025 von 1’415 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 928’000 verkauft (40 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Embrach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,58 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Embrach (2026): 1,00 % der Wohnungen standen leer (47 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.