# Neuguet 2, 8352 Elsau

Gemeinde Elsau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/elsau/neuguet-2

## Fakten
- Neuguet 2, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderclub Jojo Elsau, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Pädagogisches Zentrum Pestalozzihaus, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café eulach, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elsau, Bettli, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 960 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Elsau: Modellwert 2025 von 1’109 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Elsau wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 790’000 verkauft (23 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Elsau (2026): 0,46 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.