# Heinrich Bosshard-Strasse 48, 8352 Elsau

Gemeinde Elsau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/elsau/heinrich-bosshard-strasse-48

## Fakten
- Heinrich Bosshard-Strasse 48, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Denner, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Hegi im Gern, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Eulachpark, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Clair's Besenbeizli, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Chli-Hegi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 800 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Elsau: Modellwert 2025 von 1’109 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Elsau wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 790’000 verkauft (23 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Elsau (2026): 0,46 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.