Lage-Profil
Jakobstal 28354 Hofstetten ZH
Jakobstal 2, 8354 Hofstetten ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1850.
- Supermarkt 2,1 km
- ÖV 780 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Schlatt ZH, Waltenstein
Bus ·777 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Schlatt
Schule ·1.3 km · 17 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dickbuch
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Schule Primarschule Schlatt
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Restaurant Linde
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 2,2 km ca. 37 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Waltenstein
- 780 mca. 13 Min.
- BahnhofSchottikon
- 1,9 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1196 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1850
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 276 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108928 · EGRID CH757546772656.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elgg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Elgg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 777’500
Medianpreis 2025 · 99 Verkäufe
+88 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 777’500 | CHF 545’000 | CHF 805’250 | 99 |
| 2024 | CHF 700’000 | CHF 593’000 | CHF 885’000 | 43 |
| 2023 | CHF 665’000 | CHF 570’000 | CHF 750’000 | 41 |
| 2022 | CHF 650’000 | CHF 563’250 | CHF 747’500 | 42 |
| 2021 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 775’000 | 47 |
| 2020 | CHF 725’000 | CHF 645’000 | CHF 805’000 | 65 |
| 2019 | CHF 706’000 | CHF 641’250 | CHF 799’000 | 78 |
| 2018 | CHF 725’000 | CHF 645’000 | CHF 806’900 | 83 |
| 2017 | CHF 690’000 | CHF 545’450 | CHF 771’250 | 100 |
| 2016 | CHF 687’000 | CHF 522’000 | CHF 761’800 | 93 |
| 2015 | CHF 561’500 | CHF 442’000 | CHF 690’750 | 66 |
| 2014 | CHF 523’500 | CHF 431’500 | CHF 668’000 | 52 |
| 2013 | CHF 567’000 | CHF 438’750 | CHF 627’750 | 64 |
| 2012 | CHF 441’000 | CHF 413’000 | CHF 617’000 | 88 |
| 2011 | CHF 437’500 | CHF 413’000 | CHF 615’750 | 86 |
| 2010 | CHF 433’000 | CHF 413’000 | CHF 617’000 | 76 |
| 2009 | CHF 432’000 | CHF 413’000 | CHF 621’500 | 75 |
| 2008 | CHF 413’000 | CHF 384’500 | CHF 445’500 | 47 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’175
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’859
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 292
- 1919–1945 60
- 1946–1970 220
- 1971–1990 237
- 1991–2010 226
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 30 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Jakobstal 2, 8354 Hofstetten ZH
- Jakobstal 2, 8354 Hofstetten ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dickbuch, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schlatt, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Waltenstein, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden