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Lage-Profil

Geretswil 48354 Hofstetten ZH

Geretswil 4, 8354 Hofstetten ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1838.

  • Supermarkt 3,0 km
  • ÖV 940 m
  • Kita / Kindergarten 2,9 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Gastronomie

Restaurant Schauenberg

Restaurant ·595 m · 7 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Biohof Reichert
3,0 km ca. 48 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
2,9 km ca. 47 Min.
Schule Primarschule Hofstetten
1,9 km ca. 32 Min.
Spielplatz
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Schauenberg
600 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Strandbad Bichelsee
2,0 km ca. 34 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleElgg, Heurüti
940 mca. 16 Min.
BahnhofTurbenthal
3,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

39

Sommertage ≥25°C

37

Schneetage / Jahr

Ø 8.4°C · Juli 17.4°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1381 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1838
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
390 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108958 · EGRID CH907726784611.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Elgg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Elgg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 777’500

Medianpreis 2025 · 99 Verkäufe

+88 %

seit 2008

400k600k800k2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 777’500CHF 545’000CHF 805’25099
2024CHF 700’000CHF 593’000CHF 885’00043
2023CHF 665’000CHF 570’000CHF 750’00041
2022CHF 650’000CHF 563’250CHF 747’50042
2021CHF 650’000CHF 570’000CHF 775’00047
2020CHF 725’000CHF 645’000CHF 805’00065
2019CHF 706’000CHF 641’250CHF 799’00078
2018CHF 725’000CHF 645’000CHF 806’90083
2017CHF 690’000CHF 545’450CHF 771’250100
2016CHF 687’000CHF 522’000CHF 761’80093
2015CHF 561’500CHF 442’000CHF 690’75066
2014CHF 523’500CHF 431’500CHF 668’00052
2013CHF 567’000CHF 438’750CHF 627’75064
2012CHF 441’000CHF 413’000CHF 617’00088
2011CHF 437’500CHF 413’000CHF 615’75086
2010CHF 433’000CHF 413’000CHF 617’00076
2009CHF 432’000CHF 413’000CHF 621’50075
2008CHF 413’000CHF 384’500CHF 445’50047
2007–––2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’175
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
20,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’859
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 292
  • 1919–1945 60
  • 1946–1970 220
  • 1971–1990 237
  • 1991–2010 226
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 21 %
  • Fernwärme 16 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.

Alles über Elgg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Geretswil

Alle Gebäude an der Geretswil

Fakten in Kürze: Geretswil 4, 8354 Hofstetten ZH

  • Geretswil 4, 8354 Hofstetten ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1838.
  • Nächster Supermarkt: Biohof Reichert, 3,0 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Hofstetten, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, Heurüti, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Turbenthal, 3,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden