# Frauenfelderstrasse 13, 8523 Hagenbuch ZH

Gemeinde Elgg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/elgg/frauenfelderstrasse-13

## Fakten
- Frauenfelderstrasse 13, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1956.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rebweg, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Realschule, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Aadorf Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Osteopathie Aadorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Casasegreto, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hagenbuch ZH, Hagenstal, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aadorf, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Elgg: Modellwert 2025 von 1’055 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Elgg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 788’000 verkauft (60 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Elgg (2026): 1,03 % der Wohnungen standen leer (26 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.