# Äussere Vordergasse 11, 8353 Elgg

Gemeinde Elgg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/elgg/aeussere-vordergasse-11

## Fakten
- Äussere Vordergasse 11, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1830.
- Nächster Supermarkt: Volg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerbe, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Ritschberg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: swidro drogerie bisang, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Summervogel, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Casasegreto, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, Meisenplatz, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Elgg, 910 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Elgg: Modellwert 2025 von 1’055 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Elgg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 788’000 verkauft (60 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Elgg (2026): 1,03 % der Wohnungen standen leer (26 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.