# Rüdensbergweg 5, 8193 Eglisau

Gemeinde Eglisau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/eglisau/ruedensbergweg-5

## Fakten
- Rüdensbergweg 5, 8193 Eglisau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: BachserMärt, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Städtli 1-2-3, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Städtli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Salzhausplatz, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase Eglisau, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ViCafe, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Eglisau, Wiler, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Eglisau, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Eglisau: Modellwert 2025 von 944 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Eglisau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,13 Mio. verkauft (30 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Eglisau (2026): 0,78 % der Wohnungen standen leer (20 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.