# Leestrasse 40, 8132 Egg b. Zürich

Gemeinde Egg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/egg/leestrasse-40

## Fakten
- Leestrasse 40, 8132 Egg b. Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1944.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sonnenhof, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Zentrum, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Dobler, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Clienia Bergheim Psychiatrische Langzeitpflege, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Peter, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Emmat, Station, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Emmat, 420 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Egg: Modellwert 2025 von 2’196 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Egg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (37 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Egg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,79 Mio. verkauft (27 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Egg (2026): 0,83 % der Wohnungen standen leer (34 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.