Lage-Profil
Forchstrasse 1098132 Egg b. Zürich
Forchstrasse 109, 8132 Egg b. Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 670 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Bäckerei-Konditorei Peter
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ÖV
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Gastronomie
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Peter
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Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·117 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Zentrum
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Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 670 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei Peter
- 650 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten pop e poppa schneggehüsli
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Zentrum
- 290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Dobler
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Clienia Bergheim Psychiatrische Langzeitpflege
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Café Peter
- 640 m ca. 11 Min.
- Restaurant Restaurant Schäfli - Marum Matum
- 260 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLangwies ZH, Station
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofLangwies ZH
- 130 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1230 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 348 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 94586 · EGRID CH557160774092.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 60
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 1’666 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Egg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Egg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 115 Verkäufe
+66 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 835’000 | CHF 1’295’000 | 115 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 758’775 | CHF 1’180’362 | 110 |
| 2023 | CHF 890’000 | CHF 750’000 | CHF 1’050’000 | 141 |
| 2022 | CHF 898’500 | CHF 756’250 | CHF 1’065’000 | 150 |
| 2021 | CHF 897’000 | CHF 785’000 | CHF 1’065’000 | 169 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 765’000 | CHF 1’064’000 | 169 |
| 2019 | CHF 890’000 | CHF 770’000 | CHF 1’050’000 | 153 |
| 2018 | CHF 890’000 | CHF 780’000 | CHF 1’050’000 | 114 |
| 2017 | CHF 870’000 | CHF 750’000 | CHF 1’005’000 | 101 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 640’000 | CHF 920’000 | 105 |
| 2015 | CHF 850’000 | CHF 675’000 | CHF 965’000 | 144 |
| 2014 | CHF 825’000 | CHF 640’000 | CHF 955’000 | 149 |
| 2013 | CHF 809’000 | CHF 610’000 | CHF 955’000 | 145 |
| 2012 | CHF 785’000 | CHF 598’000 | CHF 950’500 | 143 |
| 2011 | CHF 695’000 | CHF 580’125 | CHF 898’750 | 114 |
| 2010 | CHF 605’000 | CHF 472’056 | CHF 686’250 | 50 |
| 2009 | CHF 602’500 | CHF 503’750 | CHF 640’000 | 38 |
| 2008 | – | – | – | 12 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’815
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,7 %
- Ausländischer Anteil
- 21,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’700
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 336
- 1919–1945 38
- 1946–1970 362
- 1971–1990 453
- 1991–2010 458
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 30 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 2 %
- Heizöl 44 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Egg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Forchstrasse 109, 8132 Egg b. Zürich
- Forchstrasse 109, 8132 Egg b. Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Migros, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: pop e poppa schneggehüsli, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Zentrum, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Dobler, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Clienia Bergheim Psychiatrische Langzeitpflege, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Peter, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langwies ZH, Station, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langwies ZH, 130 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden