# Nauenstrasse 44a, 8632 Tann

Gemeinde Dürnten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/duernten/nauenstrasse-44a

## Fakten
- Nauenstrasse 44a, 8632 Tann: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: chlöti.ch, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Blatt, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Blatt, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Altorfer, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Michael Inauen, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Seidenspinner, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Tann, Blatt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tann-Dürnten, 670 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dürnten: Modellwert 2025 von 989 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dürnten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (42 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dürnten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,19 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dürnten (2026): 0,95 % der Wohnungen standen leer (35 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.