Heimster Pro

Lage-Profil

Hinterdorfstrasse 238635 Dürnten

Hinterdorfstrasse 23, 8635 Dürnten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1734.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 40 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·184 m · 2 Min.

ÖV

Tann-Dürnten

Bahnhof ·1.4 km · 18 Min.

Dürnten, Etzelstrasse

Bus ·82 m · 1 Min.

Gastronomie

Bahnhöfli

Restaurant ·27 m · 1 Min.

Löwen

Restaurant ·166 m · 2 Min.

Café Seidenspinner

Café ·451 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·255 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Schuepis

Schule ·300 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
180 m ca. 3 Min.
Bäckerei Stellwerk Café Bistro
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Feldegg 1-2-3
40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Schuepis
300 m ca. 5 Min.
Spielplatz
260 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
2,2 km ca. 36 Min.
Arztpraxis Dr. med. Michael Kübler
190 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park Garten der Sinne
2,1 km ca. 35 Min.
Café Café Seidenspinner
450 m ca. 8 Min.
Restaurant Bahnhöfli
30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennishalle Dürnten
520 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDürnten, Etzelstrasse
80 mca. 2 Min.
BahnhofTann-Dürnten
1,4 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’660

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

54

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1350 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1734
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
58 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 40462 · EGRID CH143555779906.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
115 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dürnten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

989 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dürnten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dürnten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,08 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dürnten · 2025 · 42 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,19 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Dürnten · 2025 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,95 %

der Wohnungen stehen leer

Dürnten · 2026 · 35 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

989 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dürnten · 2025

+1168 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025989 CHF/m²702 CHF/m²1’390 CHF/m²1
2024966 CHF/m²686 CHF/m²1’359 CHF/m²2
2023936 CHF/m²665 CHF/m²1’319 CHF/m²2
2022901 CHF/m²641 CHF/m²1’269 CHF/m²3
2021858 CHF/m²611 CHF/m²1’208 CHF/m²3
2020811 CHF/m²579 CHF/m²1’142 CHF/m²3
2019764 CHF/m²547 CHF/m²1’076 CHF/m²2
2018687 CHF/m²637 CHF/m²1’272 CHF/m²5
2017677 CHF/m²487 CHF/m²954 CHF/m²3
2016300 CHF/m²300 CHF/m²825 CHF/m²7
2015618 CHF/m²444 CHF/m²870 CHF/m²3
2014705 CHF/m²705 CHF/m²705 CHF/m²6
2013624 CHF/m²10 CHF/m²828 CHF/m²5
2012979 CHF/m²––4
2011788 CHF/m²731 CHF/m²830 CHF/m²11
2010674 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²21
2009431 CHF/m²348 CHF/m²517 CHF/m²10
2008300 CHF/m²300 CHF/m²607 CHF/m²7
2007492 CHF/m²260 CHF/m²619 CHF/m²11
2006231 CHF/m²221 CHF/m²475 CHF/m²13
2005233 CHF/m²219 CHF/m²551 CHF/m²17
2004373 CHF/m²222 CHF/m²461 CHF/m²14
2003269 CHF/m²200 CHF/m²452 CHF/m²10
2002266 CHF/m²200 CHF/m²600 CHF/m²8
2001285 CHF/m²200 CHF/m²478 CHF/m²18
2000541 CHF/m²435 CHF/m²600 CHF/m²17
1999507 CHF/m²340 CHF/m²548 CHF/m²9
1998162 CHF/m²93 CHF/m²378 CHF/m²6
1997381 CHF/m²376 CHF/m²411 CHF/m²5
1996407 CHF/m²404 CHF/m²509 CHF/m²16
1995408 CHF/m²405 CHF/m²473 CHF/m²13
1994446 CHF/m²318 CHF/m²500 CHF/m²10
1993500 CHF/m²404 CHF/m²857 CHF/m²9
1992424 CHF/m²323 CHF/m²563 CHF/m²3
1991314 CHF/m²180 CHF/m²500 CHF/m²5
1990373 CHF/m²115 CHF/m²656 CHF/m²6
1989538 CHF/m²469 CHF/m²633 CHF/m²6
1988297 CHF/m²––4
1987412 CHF/m²388 CHF/m²542 CHF/m²6
1986240 CHF/m²210 CHF/m²310 CHF/m²9
1985217 CHF/m²193 CHF/m²237 CHF/m²46
1984219 CHF/m²207 CHF/m²220 CHF/m²20
1983160 CHF/m²154 CHF/m²180 CHF/m²17
1982185 CHF/m²161 CHF/m²188 CHF/m²30
1981120 CHF/m²100 CHF/m²169 CHF/m²62
1980116 CHF/m²100 CHF/m²181 CHF/m²19
1979100 CHF/m²89 CHF/m²127 CHF/m²32
1978100 CHF/m²60 CHF/m²101 CHF/m²27
197782 CHF/m²79 CHF/m²99 CHF/m²10
197696 CHF/m²63 CHF/m²123 CHF/m²26
1975100 CHF/m²81 CHF/m²112 CHF/m²16
197478 CHF/m²72 CHF/m²90 CHF/m²16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’048
Wachstum in 10 Jahren
+8,7 %
Ausländischer Anteil
21,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’971
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 381
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 275
  • 1971–1990 433
  • 1991–2010 358
  • ab 2011 168

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dürnten.

Alles über Dürnten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Dürnten

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Dürnten

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hinterdorfstrasse

Alle Gebäude an der Hinterdorfstrasse

Fakten in Kürze: Hinterdorfstrasse 23, 8635 Dürnten

  • Hinterdorfstrasse 23, 8635 Dürnten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1734.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Feldegg 1-2-3, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Schuepis, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Garten der Sinne, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Michael Kübler, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Seidenspinner, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dürnten, Etzelstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Tann-Dürnten, 1,4 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden