# Neuhausstrasse 23a, 8600 Dübendorf

Gemeinde Dübendorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/duebendorf/neuhausstrasse-23a

## Fakten
- Neuhausstrasse 23a, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: ADA MARKET GmbH, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grüze, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Grüze, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Dübendorf, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Leepünt 18, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Hotz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dübendorf, Zelglistrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dübendorf, 680 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dübendorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von 4’118 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 936’000 verkauft (130 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,88 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dübendorf (2026): 1,09 % der Wohnungen standen leer (180 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.