# Im Brand 7, 8600 Dübendorf

Gemeinde Dübendorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/duebendorf/im-brand-7

## Fakten
- Im Brand 7, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort und Krippe Zwinggarten, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Stägenbuck Sekundar, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum ONO Dübendorf, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Flair, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chriesbach (Abzw), 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dübendorf, 900 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dübendorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von 4’118 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 936’000 verkauft (130 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,88 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dübendorf (2026): 1,09 % der Wohnungen standen leer (180 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.