# Alte Landstrasse 37, 8600 Dübendorf

Gemeinde Dübendorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/duebendorf/alte-landstrasse-37

## Fakten
- Alte Landstrasse 37, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Familienzentrum Schwerzenbach, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gfenn, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dübendorf, Gfenn, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dübendorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von 4’118 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 936’000 verkauft (130 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dübendorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,88 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dübendorf (2026): 1,09 % der Wohnungen standen leer (180 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.