# Neuwingertstrasse 1, 8458 Dorf

Gemeinde Dorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dorf/neuwingertstrasse-1

## Fakten
- Neuwingertstrasse 1, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dorf: Modellwert 2025 von 729 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dorf (2026): 0,85 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.