Lage-Profil
Kirchstrasse 38458 Dorf
Kirchstrasse 3, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 1,8 km
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 360 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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ÖV
Dorf, Gemeindehaus
Bus ·156 m · 2 Min.
Natur & Grün
Badi Dorf
Park ·218 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Trottenacker
Schule ·325 m · 4 Min.
Kindergarten Trottenacker
Kindergarten ·359 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 360 m ca. 6 Min.
- Schule Schulhaus Trottenacker
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 25 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 220 m ca. 4 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Post
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 310 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDorf, Gemeindehaus
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofHenggart
- 2,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 971 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
49dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 293 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8650 · EGRID CH907769778177.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 2’958 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 730’000
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+23 %
seit 2022
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 730’000 | CHF 575’000 | CHF 902’250 | 22 |
| 2024 | CHF 817’500 | CHF 598’750 | CHF 956’250 | 24 |
| 2023 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2022 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2021 | – | – | – | 9 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 3 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 4 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 4 |
| 2012 | – | – | – | 2 |
| 2011 | – | – | – | 2 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 728
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 43
- 1991–2010 70
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 25 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kirchstrasse 3, 8458 Dorf
- Kirchstrasse 3, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden