Heimster Pro

Lage-Profil

Neue Winterthurerstrasse 198305 Dietlikon

Neue Winterthurerstrasse 19, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 100 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 390 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Dalchini

Supermarkt ·100 m · 1 Min.

ÖV

Dietlikon

Bahnhof ·620 m · 8 Min.

Dietlikon, Industriestrasse

Bus ·159 m · 2 Min.

Gastronomie

Peking Garden

Restaurant ·54 m · 1 Min.

Dieci Restaurant

Restaurant ·112 m · 1 Min.

Caffè Spettacolo

Café ·92 m · 1 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·612 m · 8 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·207 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Dalchini
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Nota Bene Bäckerei
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Pappel
390 m ca. 7 Min.
Schule Kindergarten Tödi
610 m ca. 10 Min.
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
200 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Praxis Canonica
910 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
610 m ca. 10 Min.
Café Caffè Spettacolo
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Peking Garden
50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport PureGym
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietlikon, Industriestrasse
160 mca. 3 Min.
BahnhofDietlikon
620 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 61 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’692

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1108 mm/Jahr

Lärm

Strasse

68dB

Tag

Stark

61dB

Nacht

Stark

Zug

32dB

Tag

Ruhig

21dB

Nacht

Ruhig

Flug

56dB

Tag

Mässig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
149 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 17172 · EGRID CH827777984445.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Dietlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dietlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’182’500

Medianpreis 2025 · 94 Verkäufe

+110 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’182’500CHF 950’000CHF 1’477’50094
2024CHF 1’100’000CHF 885’000CHF 1’460’00081
2023CHF 1’020’000CHF 835’000CHF 1’405’00063
2022CHF 971’000CHF 820’000CHF 1’200’00073
2021CHF 940’000CHF 790’000CHF 1’072’00085
2020CHF 960’000CHF 855’000CHF 1’110’00089
2019CHF 965’000CHF 827’500CHF 1’126’25096
2018CHF 937’500CHF 812’500CHF 1’090’000116
2017CHF 932’500CHF 820’000CHF 1’071’250112
2016CHF 892’500CHF 750’153CHF 1’016’250172
2015CHF 880’000CHF 745’100CHF 978’288191
2014CHF 869’000CHF 738’421CHF 961’000177
2013CHF 840’100CHF 710’000CHF 964’800162
2012CHF 770’000CHF 645’000CHF 949’250176
2011CHF 650’000CHF 470’000CHF 815’00089
2010CHF 555’500CHF 375’250CHF 648’18850
2009CHF 545’000CHF 370’000CHF 649’25049
2008CHF 562’500CHF 367’908CHF 648’18830
2007–––4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’027
Wachstum in 10 Jahren
+5,9 %
Ausländischer Anteil
26,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
5’746
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 48
  • 1919–1945 57
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 322
  • 1991–2010 246
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietlikon.

Alles über Dietlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Neue Winterthurerstrasse

Alle Gebäude an der Neue Winterthurerstrasse

Fakten in Kürze: Neue Winterthurerstrasse 19, 8305 Dietlikon

  • Neue Winterthurerstrasse 19, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Dalchini, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pappel, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Tödi, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietlikon, Industriestrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietlikon, 620 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden