Heimster Pro

Lage-Profil

Am Bach 58305 Dietlikon

Am Bach 5, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 570 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Lidl

Supermarkt ·144 m · 2 Min.

ÖV

Dietlikon

Bahnhof ·818 m · 10 Min.

Dietlikon, Hörnligraben

Bus ·182 m · 2 Min.

Gastronomie

Coop Restaurant

Restaurant ·358 m · 4 Min.

Rink Corner

Restaurant ·388 m · 5 Min.

McCafé

Café ·222 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·787 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·170 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Nota Bene Bäckerei
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Allmend
570 m ca. 10 Min.
Schule Primarschule Mösli
660 m ca. 11 Min.
Spielplatz
170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
320 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Dr. med L. Angstman
920 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
790 m ca. 13 Min.
Café McCafé
220 m ca. 4 Min.
Restaurant Coop Restaurant
360 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Curling Wallisellen
370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietlikon, Hörnligraben
180 mca. 3 Min.
BahnhofDietlikon
820 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’690

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

21

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

47dB

Nacht

Mässig

Zug

54dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Flug

56dB

Tag

Mässig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
76 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3063026 · EGRID CH667798447324.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone dicht 1.9
Grundstücksfläche
3’736 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dietlikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’417 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dietlikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,17 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dietlikon · 2025 · 25 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,05 %

der Wohnungen stehen leer

Dietlikon · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’417 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dietlikon · 2025

+1501 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’417 CHF/m²1’720 CHF/m²3’453 CHF/m²3
20242’335 CHF/m²1’663 CHF/m²3’338 CHF/m²0
20232’238 CHF/m²1’595 CHF/m²3’200 CHF/m²0
20222’589 CHF/m²––4
20211’982 CHF/m²1’417 CHF/m²2’826 CHF/m²3
20201’903 CHF/m²1’828 CHF/m²2’195 CHF/m²5
20191’685 CHF/m²1’208 CHF/m²2’398 CHF/m²3
20181’547 CHF/m²1’110 CHF/m²2’201 CHF/m²2
20171’420 CHF/m²1’019 CHF/m²2’018 CHF/m²2
20161’316 CHF/m²944 CHF/m²1’869 CHF/m²0
20151’246 CHF/m²895 CHF/m²1’768 CHF/m²2
20141’182 CHF/m²850 CHF/m²1’675 CHF/m²3
20131’098 CHF/m²790 CHF/m²1’555 CHF/m²0
20121’019 CHF/m²733 CHF/m²1’442 CHF/m²0
2011953 CHF/m²684 CHF/m²1’347 CHF/m²0
2010889 CHF/m²638 CHF/m²1’255 CHF/m²1
2009834 CHF/m²598 CHF/m²1’178 CHF/m²1
2008790 CHF/m²567 CHF/m²1’116 CHF/m²3
20071’075 CHF/m²1’058 CHF/m²1’100 CHF/m²12
2006747 CHF/m²535 CHF/m²1’057 CHF/m²2
2005720 CHF/m²700 CHF/m²801 CHF/m²5
2004729 CHF/m²507 CHF/m²1’032 CHF/m²0
2003722 CHF/m²503 CHF/m²1’021 CHF/m²2
2002698 CHF/m²661 CHF/m²700 CHF/m²6
2001411 CHF/m²––4
2000706 CHF/m²501 CHF/m²983 CHF/m²3
1999725 CHF/m²519 CHF/m²1’006 CHF/m²2
1998735 CHF/m²537 CHF/m²1’003 CHF/m²3
1997525 CHF/m²525 CHF/m²682 CHF/m²5
1996750 CHF/m²750 CHF/m²750 CHF/m²9
1995776 CHF/m²574 CHF/m²1’038 CHF/m²1
1994789 CHF/m²588 CHF/m²1’050 CHF/m²3
1993787 CHF/m²588 CHF/m²1’046 CHF/m²3
1992759 CHF/m²568 CHF/m²1’008 CHF/m²0
1991707 CHF/m²529 CHF/m²938 CHF/m²0
1990650 CHF/m²487 CHF/m²864 CHF/m²1
1989650 CHF/m²––4
1988490 CHF/m²368 CHF/m²651 CHF/m²0
1987430 CHF/m²322 CHF/m²570 CHF/m²1
1986378 CHF/m²283 CHF/m²500 CHF/m²2
1985381 CHF/m²295 CHF/m²390 CHF/m²5
1984311 CHF/m²233 CHF/m²412 CHF/m²3
1983260 CHF/m²200 CHF/m²300 CHF/m²9
1982219 CHF/m²195 CHF/m²280 CHF/m²12
1981197 CHF/m²191 CHF/m²200 CHF/m²47
1980243 CHF/m²200 CHF/m²262 CHF/m²14
1979220 CHF/m²209 CHF/m²235 CHF/m²20
1978232 CHF/m²202 CHF/m²250 CHF/m²33
1977220 CHF/m²166 CHF/m²241 CHF/m²20
1976196 CHF/m²177 CHF/m²198 CHF/m²27
1975144 CHF/m²119 CHF/m²204 CHF/m²25
1974151 CHF/m²92 CHF/m²185 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’027
Wachstum in 10 Jahren
+5,9 %
Ausländischer Anteil
26,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
5’746
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 48
  • 1919–1945 57
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 322
  • 1991–2010 246
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietlikon.

Alles über Dietlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Am Bach

Alle Gebäude an der Am Bach

Fakten in Kürze: Am Bach 5, 8305 Dietlikon

  • Am Bach 5, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Allmend, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Mösli, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med L. Angstman, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: McCafé, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietlikon, Hörnligraben, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietlikon, 820 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden