# Spreitenbacherstrasse 35, 8953 Dietikon

Gemeinde Dietikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dietikon/spreitenbacherstrasse-35

## Fakten
- Spreitenbacherstrasse 35, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Coop, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Globegarden, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Fondli, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Fondli Spielplatz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Allmend, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Spreitenbach, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: McCafé, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Niderfeld, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon Schöneggstrasse, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dietikon: Modellwert 2025 von 1’926 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (51 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dietikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (73 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.