# Rosenstrasse 38, 8953 Dietikon

Gemeinde Dietikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dietikon/rosenstrasse-38

## Fakten
- Rosenstrasse 38, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Volg Bergdietikon, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Guggenbühl, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Bergdietikon, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grunschen, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Löwen-Apotheke, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Claudio Lorenzet, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: petit filou, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Stoffelbach Bahnhof, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon Stoffelbach, 140 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dietikon: Modellwert 2025 von 1’926 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (51 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dietikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (73 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.