Heimster Pro

Lage-Profil

Neumattstrasse 108953 Dietikon

Neumattstrasse 10, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1972.

  • Supermarkt 160 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·162 m · 2 Min.

ÖV

Dietikon

Bahnhof ·238 m · 3 Min.

RBL Kopf Zürich

Bus ·179 m · 2 Min.

Gastronomie

Treff

Restaurant ·75 m · 1 Min.

Tomate

Restaurant ·197 m · 2 Min.

Caffè Spettacolo

Café ·213 m · 3 Min.

Natur & Grün

Römergarten

Park ·333 m · 4 Min.

Nötzliwiese

Spielplatz ·381 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Bäckerei Brezelkönig
200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe 2
110 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Zentral
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz Nötzliwiese
380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke City Apotheke Ruckstuhl
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie
70 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Römergarten
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Café Caffè Spettacolo
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Treff
80 m ca. 2 Min. · 21 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness Dietikon
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRBL Kopf Zürich
180 mca. 3 Min.
BahnhofDietikon
240 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’669

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

18

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

44dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Flug

53dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Geschosse
5
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
181 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 116573 · EGRID CH658761775587.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone 5
Ausnützungsziffer
1,40
Grundstücksfläche
490 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dietikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 880’000

Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe

+68 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 880’000CHF 600’000CHF 1’250’000221
2024CHF 862’000CHF 597’500CHF 1’155’000219
2023CHF 893’500CHF 609’350CHF 1’090’000226
2022CHF 875’000CHF 600’000CHF 1’063’000215
2021CHF 866’000CHF 596’250CHF 1’017’750198
2020CHF 860’000CHF 587’500CHF 980’000199
2019CHF 840’000CHF 620’750CHF 942’750246
2018CHF 795’000CHF 580’000CHF 932’500215
2017CHF 805’000CHF 580’000CHF 930’000230
2016CHF 782’500CHF 566’500CHF 920’000224
2015CHF 720’000CHF 527’500CHF 871’250216
2014CHF 601’500CHF 435’000CHF 740’000210
2013CHF 608’000CHF 422’500CHF 745’000243
2012CHF 608’000CHF 406’000CHF 724’750264
2011CHF 600’000CHF 406’000CHF 721’000288
2010CHF 609’000CHF 414’750CHF 716’500210
2009CHF 600’000CHF 350’000CHF 724’750166
2008CHF 656’825CHF 350’000CHF 724’75056
2007CHF 525’000CHF 380’000CHF 720’75046

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Neumattstrasse

Alle Gebäude an der Neumattstrasse

Fakten in Kürze: Neumattstrasse 10, 8953 Dietikon

  • Neumattstrasse 10, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1972.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe 2, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zentral, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Nötzliwiese, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Römergarten, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: RBL Kopf Zürich, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 240 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden