Lage-Profil
Im Langsamstig 58953 Dietikon
Im Langsamstig 5, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·563 m · 7 Min.
ÖV
Bergfrieden
Bahnhof ·308 m · 4 Min.
Dietikon, Bergfrieden Bahnhof
Bus ·325 m · 4 Min.
Gastronomie
Hanoi Deli
Restaurant ·461 m · 6 Min.
Ochsen
Restaurant ·520 m · 7 Min.
Chrüzi-Kafi
Café ·131 m · 2 Min.
Natur & Grün
Freizeitanlage Chrüzacher
Park ·180 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·46 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Limmat Beck
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Guggenbühl
- 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Schule BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Löwen-Apotheke
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Hausarztpraxis Schönegg
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Chrüzacher
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Café Chrüzi-Kafi
- 130 m ca. 3 Min.
- Restaurant Hanoi Deli
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Sportanlage Holzmatt
- 300 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBergfrieden
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofBergfrieden
- 310 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1116 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
24dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 14
- Gebäudegrundfläche
- 391 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 118101 · EGRID CH736177558335.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/45%
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 2’079 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dietikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dietikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 880’000
Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe
+68 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 880’000 | CHF 600’000 | CHF 1’250’000 | 221 |
| 2024 | CHF 862’000 | CHF 597’500 | CHF 1’155’000 | 219 |
| 2023 | CHF 893’500 | CHF 609’350 | CHF 1’090’000 | 226 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 600’000 | CHF 1’063’000 | 215 |
| 2021 | CHF 866’000 | CHF 596’250 | CHF 1’017’750 | 198 |
| 2020 | CHF 860’000 | CHF 587’500 | CHF 980’000 | 199 |
| 2019 | CHF 840’000 | CHF 620’750 | CHF 942’750 | 246 |
| 2018 | CHF 795’000 | CHF 580’000 | CHF 932’500 | 215 |
| 2017 | CHF 805’000 | CHF 580’000 | CHF 930’000 | 230 |
| 2016 | CHF 782’500 | CHF 566’500 | CHF 920’000 | 224 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 527’500 | CHF 871’250 | 216 |
| 2014 | CHF 601’500 | CHF 435’000 | CHF 740’000 | 210 |
| 2013 | CHF 608’000 | CHF 422’500 | CHF 745’000 | 243 |
| 2012 | CHF 608’000 | CHF 406’000 | CHF 724’750 | 264 |
| 2011 | CHF 600’000 | CHF 406’000 | CHF 721’000 | 288 |
| 2010 | CHF 609’000 | CHF 414’750 | CHF 716’500 | 210 |
| 2009 | CHF 600’000 | CHF 350’000 | CHF 724’750 | 166 |
| 2008 | CHF 656’825 | CHF 350’000 | CHF 724’750 | 56 |
| 2007 | CHF 525’000 | CHF 380’000 | CHF 720’750 | 46 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 28’295
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,7 %
- Ausländischer Anteil
- 48,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’081
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 293
- 1919–1945 276
- 1946–1970 756
- 1971–1990 568
- 1991–2010 393
- ab 2011 243
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 27 %
- Heizöl 32 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Langsamstig 5, 8953 Dietikon
- Im Langsamstig 5, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Guggenbühl, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Chrüzacher, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Löwen-Apotheke, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schönegg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chrüzi-Kafi, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bergfrieden, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bergfrieden, 310 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden