# Holzmattstrasse 35, 8953 Dietikon

Gemeinde Dietikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dietikon/holzmattstrasse-35

## Fakten
- Holzmattstrasse 35, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1948.
- Nächster Supermarkt: Coop, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Guggenbühl, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Chrüzacher, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Löwen-Apotheke, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schönegg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chrüzi-Kafi, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bergfrieden, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bergfrieden, 120 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dietikon: Modellwert 2025 von 1’926 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (51 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dietikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (73 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.