Heimster Pro

Lage-Profil

Hofackerstrasse 228953 Dietikon

Hofackerstrasse 22, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner Satellit

Supermarkt ·179 m · 2 Min.

ÖV

Glanzenberg

Bahnhof ·611 m · 8 Min.

Dietikon, Hofacker

Bus ·212 m · 3 Min.

Gastronomie

Restaurant Rustica

Restaurant ·161 m · 2 Min.

Dudu

Restaurant ·350 m · 4 Min.

Ali Bala

Café ·648 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·115 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·129 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner Satellit
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Limmat Beck
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Max Müllerstrasse
130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Schule Heilpädagoische Schule Limmattal
60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke City Apotheke Ruckstuhl
1,2 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Mensch im Bild
810 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Café Ali Bala
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Restaurant Rustica
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Diis Fitness
610 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon, Hofacker
210 mca. 4 Min.
BahnhofGlanzenberg
610 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’663

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

17

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1121 mm/Jahr

Lärm

Strasse

51dB

Tag

Ruhig

43dB

Nacht

Ruhig

Zug

30dB

Tag

Ruhig

25dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Geschosse
5
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
196 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 117460 · EGRID CH907755806120.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/65%
Ausnützungsziffer
0,65
Grundstücksfläche
5’231 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dietikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 880’000

Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe

+68 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 880’000CHF 600’000CHF 1’250’000221
2024CHF 862’000CHF 597’500CHF 1’155’000219
2023CHF 893’500CHF 609’350CHF 1’090’000226
2022CHF 875’000CHF 600’000CHF 1’063’000215
2021CHF 866’000CHF 596’250CHF 1’017’750198
2020CHF 860’000CHF 587’500CHF 980’000199
2019CHF 840’000CHF 620’750CHF 942’750246
2018CHF 795’000CHF 580’000CHF 932’500215
2017CHF 805’000CHF 580’000CHF 930’000230
2016CHF 782’500CHF 566’500CHF 920’000224
2015CHF 720’000CHF 527’500CHF 871’250216
2014CHF 601’500CHF 435’000CHF 740’000210
2013CHF 608’000CHF 422’500CHF 745’000243
2012CHF 608’000CHF 406’000CHF 724’750264
2011CHF 600’000CHF 406’000CHF 721’000288
2010CHF 609’000CHF 414’750CHF 716’500210
2009CHF 600’000CHF 350’000CHF 724’750166
2008CHF 656’825CHF 350’000CHF 724’75056
2007CHF 525’000CHF 380’000CHF 720’75046

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofackerstrasse

Alle Gebäude an der Hofackerstrasse

Fakten in Kürze: Hofackerstrasse 22, 8953 Dietikon

  • Hofackerstrasse 22, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.
  • Nächster Supermarkt: Denner Satellit, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Max Müllerstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Heilpädagoische Schule Limmattal, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Mensch im Bild, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Ali Bala, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Hofacker, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Glanzenberg, 610 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden